Nieruchomości Zadar i okolice: domy, wille i mieszkania.

Region wokół Zadaru w Chorwacji, w Północnej Dalmacji, stanowi centrum środkowej części chorwackiego Adriatyku i rozciąga się od wyspy Pag na północy mniej więcej do Biogradu i Pakostane na południu. Na obszarze żupanii (zupanija) zadarskiej, liczącym ok. 3 600 km², mieszka około 170 000 osób, z czego około 75 000 w samym Zadarze. Inne znane miejscowości i wyspy to Biograd, Sukosan, Bibinje, Sveti Filip i Jakov, Starigrad Paklenica, Nin, Vir, Dugi Otok, Pasman, Ugljan oraz południowa część wyspy Pag. Teren wokół centrum żupanii jest przeważnie płaski, w odróżnieniu od dużej części chorwackiego wybrzeża, gdzie góry schodzą wprost do morza. Region ma bardzo dobre połączenia: samochodem z Krakowa dojeżdża się do Zadaru dobrze rozbudowaną autostradą w około 12 godzin, a międzynarodowe lotnisko Zadar jest również ważnym węzłem turystycznym. Z portu w Zadarze kursują regularne promy do Włoch i w inne rejony Morza Śródziemnego.

Klimat to ponad 2 500 godzin słonecznych, a roślinność jest bardzo urozmaicona, od samych 250 gatunków roślin pasma Velebit po śródziemnomorskie rośliny nadmorskie, takie jak oliwki i winorośl. Do różnorodności wzdłuż krętego wybrzeża o długości 1 200 km przyczyniają się także największe jezioro i park przyrody Vransko jezero, perła krasu, rzeka Zrmanja oraz pasmo Velebit z wysokim na 1 700 m szczytem Sveto brdo (Święta Góra). Morze ma rozczłonkowane wybrzeże z około 300 wyspami ułożonymi w trzech rzędach. To prastary obszar kultury i cywilizacji. Sam Zadar ma 3 000 lat historii, która zaczęła się na długo przed Rzymianami, podporządkowującymi sobie miasto w II wieku przed naszą erą. Po upadku Rzymu rządzili tu Frankowie, Bizantyjczycy, Węgrzy, Wenecja, Francja i Austria do 1914 roku, następnie Włochy, a po zakończeniu II wojny światowej Jugosławia. W latach 1991-1993 podczas wojny o niepodległość Zadar mocno ucierpiał od ataków lotniczych i artyleryjskich armii jugosłowiańskiej, a ich skutki były widoczne jeszcze przez wiele lat. Zgodnie z niezwykle bogatą historią na całym obszarze jest bardzo wiele zabytków, z których wymienimy tu tylko kilka. W samym Zadarze mury miejskie, twierdze i bramy, liczne kościoły, w tym św. Donata i św. Krzewana, bazyliki i klasztory oraz różne muzea, jak Muzeum Archeologiczne i galeria sztuki Muzeum Narodowego w Zadarze. W okolicy Zadaru Park Narodowy Paklenica, gdzie kręcono filmy o Winnetou, Park Narodowy Kornati, Park Narodowy Krka, wyspa Iz z miejscowościami Veli Iz i Mali Iz, wyspa Premuda i wiele innych.

Nieruchomości w okolicy Zadaru - Posedarje, Privlaka, Petrcane, Maslenica, Razanac, Sukosan

Region wokół Zadaru liczy około 170 000 mieszkańców. Od niedawna modne są nie tylko nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru, ale też w dalszej okolicy, na przykład w miejscowościach Razanac, Vinjerac, Maslenica, Nin, Privlaka i Petrcane. Daje to duży potencjał wzrostu wartości i wynajmu turystom.

Za kupnem nieruchomości w Zadarze i okolicy przemawia dobre połączenie międzynarodowego lotniska i, mimo bardziej południowego położenia, szybkiego dojazdu autostradą A1. Z naszego wieloletniego doświadczenia wynika, że krótki dojazd do własnej nieruchomości wakacyjnej jest bardzo ważnym kryterium decyzji.

Jako żywe i młode miasto uniwersyteckie Zadar różni się ponadto od miejscowości czysto wypoczynkowych, które poza sezonem wydają się wymarłe.

Także poza samym położeniem Zadar przekonuje w codziennym życiu. Na Rivie przy porcie Organy Morskie i instalacja świetlna Pozdrowienie Słońca architekta Nikoli Basicia tworzą najbardziej znaną wieczorną scenerię miasta. W wąskich uliczkach Starego Miasta konoby zapraszają na świeże ryby, dalmatyński prsut, oliwę i wina regionu, takie jak Debit, a uzupełnieniem jest codzienny targ tuż przy murach miejskich. Z marin w okolicy, na przykład z Mariny Dalmacija w Sukosanie, żeglarze wypływają w stronę Kornati, a Park Narodowy Paklenica zaprasza na wędrówki i wspinaczkę.

Ceny nieruchomości w rejonie Zadaru - Północna Dalmacja: zgodnie z turystycznym znaczeniem okolic Zadaru oferta jest tu bardzo zróżnicowana: domy, wille, mieszkania, apartamenty, bungalowy i działki. Obecne ceny nieruchomości w najbliższej okolicy Zadaru i na Virze są na średnim do lekko podwyższonego poziomie chorwackim. Oczywiście ogromną rolę odgrywa konkretna lokalizacja obiektu: za widok na morze, a tym bardziej za położenie bezpośrednio nad morzem, płaci się sporo więcej, a górnej granicy nie ma. Przegląd aktualnych cen w całej Chorwacji znajdą Państwo na stronie Ceny nieruchomości w Chorwacji 2026.

Najlepiej opisać nam po prostu, czego Państwo mniej więcej szukają: region, czy chodzi o willę, dom, mieszkanie czy działkę, jakie położenie, ile mniej więcej powierzchni mieszkalnej, czego Państwo sobie nie życzą, a także jaki budżet jest do dyspozycji. Pomożemy wtedy w poszukiwaniach bezpłatnie i niezobowiązująco. Płacą Państwo dopiero po zawarciu umowy kupna nieruchomości, i to tylko zwykłą prowizję pośrednika, nigdy podwójnie nam i naszym partnerom. To nasza usługa.

Popularne plaże w regionie Zadar / Północna Dalmacja

Położenie i dojazd do Zadaru

Zadar leży centralnie na adriatyckim wybrzeżu Północnej Dalmacji i jest bardzo dobrze dostępny autostradą A1, połączoną z miastem i portami drogą krajową D424. Międzynarodowe lotnisko Zadar leży około 8 km na wschód od centrum i w sezonie ma połączenia z wieloma miastami Europy. Dlatego nieruchomość w regionie Zadar nadaje się zarówno do spontanicznego użytku własnego, jak i pod wynajem dla turystów.

Z portu promowego Gazenica, około 3 km od centrum, kursują promy do Ankony we Włoszech oraz na wyspy przed wybrzeżem, takie jak Dugi Otok, Ugljan, Pasman i Molat. Dzięki temu Zadar jest idealnym punktem wypadowym do całego archipelagu Północnej Dalmacji.

Miejscowości i wyspy wokół Zadaru

Region Zadar obejmuje wiele atrakcyjnych miejscowości nadmorskich. Na zachód od miasta leżą Diklo, Kozino, Petrcane i półwysep Privlaka z Vrsi i Ninem, znane z płytkich piaszczystych plaż i historycznego Ninu. Na południowym wschodzie przylegają Bibinje, Sukosan z dużą Mariną Dalmacija oraz Sveti Filip i Jakov i Biograd. Na północy wzdłuż Kanału Velebitskiego ciągną się Posedarje, Maslenica, Razanac i Rovanjska.

Przed wybrzeżem leżą popularne wyspy Ugljan, Pasman i Dugi Otok ze słynną piaszczystą plażą Sakarun oraz południowa część wyspy Pag. Równie zróżnicowana jest oferta nieruchomości: od mieszkania na Starym Mieście, przez dom w zabudowie bliźniaczej z basenem, po luksusową willę bezpośrednio nad morzem.

Kupno nieruchomości w Zadarze i okolicy

Jako dom wakacyjny, miejsce na emeryturę czy lokata kapitału: w Zadarze i całym regionie Panorama Scouting pośredniczy w sprzedaży domów i willi, mieszkań, apartamentów i penthouse'ów oraz działek w różnych przedziałach cenowych i standardach. Szczególnie poszukiwane są nowoczesne budynki z widokiem na morze, wille z basenem i obiekty w pierwszej linii brzegowej. Wybór naszych najbardziej ekskluzywnych ofert znajdą Państwo w zakładce Luksusowe nieruchomości w Chorwacji.

Zadar należy do regionu Północna Dalmacja. Inne atrakcyjne lokalizacje w sąsiedztwie znajdą Państwo na stronach Nieruchomości Wyspa Vir i Nin, Nieruchomości Wyspa Ugljan, Pasman i Dugi Otok, Nieruchomości Biograd na Moru oraz Nieruchomości Starigrad Paklenica. Przegląd całego regionu zawiera strona Nieruchomości Północna Dalmacja.

Towarzyszymy Państwu w całym procesie zakupu. Przygotowaliśmy przydatne informacje o kupnie nieruchomości w Chorwacji, kosztach dodatkowych przy zakupie nieruchomości, aktualnych cenach nieruchomości oraz nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami i do kontaktu po więcej informacji.

Najczęściej zadawane pytania o nieruchomości w Zadarze

Gdzie leży Zadar?

Zadar leży centralnie na adriatyckim wybrzeżu Północnej Dalmacji i jest centrum administracyjnym żupanii o tej samej nazwie. Region rozciąga się od wyspy Pag na północy po Biograd i Pakostane na południu.

Jak daleko jest lotnisko od centrum Zadaru?

Międzynarodowe lotnisko Zadar leży około 8 km na wschód od centrum i łatwo do niego dojechać autostradą A1 i drogą krajową D424.

Czy z Zadaru kursują promy?

Tak. Z portu promowego Gazenica, około 3 km od centrum, kursują promy do Ankony we Włoszech oraz na wyspy przed wybrzeżem, takie jak Dugi Otok, Ugljan, Pasman i Molat.

Jakie miejscowości należą do regionu Zadar?

Do regionu należą m.in. Privlaka, Petrcane, Kozino, Diklo, Bibinje, Sukosan, Nin, Vrsi, Posedarje, Maslenica i Razanac oraz wyspy Ugljan, Pasman i Dugi Otok.

Jakie nieruchomości są dostępne w Zadarze?

Oferta obejmuje mieszkania, apartamenty i penthouse'y, domy, bungalowy i domy w zabudowie bliźniaczej, a także wille z basenem i działki budowlane. Wiele z nich ma widok na morze lub leży bezpośrednio nad morzem.

Czy jako cudzoziemiec mogę kupić nieruchomość w Zadarze?

Tak. Szczegóły dotyczące przebiegu zakupu i warunków znajdą Państwo na naszej stronie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w Chorwacji. Panorama Scouting towarzyszy Państwu w całym procesie zakupu.