Emigracja i emerytura w Chorwacji - o czym trzeba pamiętać?

Także w 2025 roku bezwzględna liczba noclegów w Chorwacji ponownie wzrosła - Chorwacja wciąż jest bardzo modna i notuje stale rosnącą liczbę noclegów i gości z zagranicy. W 2025 roku Chorwacja odnotowała około 21,8 miliona przyjazdów turystów i ponad 110 milionów noclegów (źródło: eVisitor, oficjalny system online do rejestracji turystów w Chorwacji). Dla porównania historycznego: w 2008 roku odnotowano tylko ok. 8,5 miliona przyjazdów turystów, a do 2018 roku liczba ta wzrosła do 18,6 miliona. Szczególnie od 2010 roku liczba turystów rosła nieprzerwanie z roku na rok. Czy w 2026 roku liczba odwiedzających dalej wzrośnie, ustabilizuje się czy spadnie, okaże się. Wyższe ceny i agresywna polityka cenowa innych kierunków turystycznych mogą być przeszkodą dla dalszego wzrostu.

Swoboda przemieszczania się do Chorwacji dla obywateli UE i przepisy prawne

Od 01.07.2013 Chorwacja jest członkiem UE, więc obowiązuje tam swoboda przemieszczania się osób - każdy obywatel UE może co do zasady mieszkać w Chorwacji, szukać tam pracy i pracować bez konieczności ubiegania się o specjalne zezwolenie na pracę. W zakresie warunków pracy, świadczeń socjalnych i przepisów podatkowych emigrantów obowiązują te same zasady co obywateli Chorwacji.

Więcej informacji i przepisy szczególne znajdą Państwo na stronie Komisji Europejskiej pod następującym linkiem: Swoboda przemieszczania się obywateli UE. (Dla obywateli spoza UE obowiązują przepisy szczególne, które bywają złożone i czasem bardzo szybko się zmieniają. Na przykład Szwajcarom często zaleca się założenie chorwackiej spółki - d.o.o.).

Co do zasady dla pracowników z państw członkowskich EOG (Europejskiego Obszaru Gospodarczego) swoboda przemieszczania się jest prawem podstawowym. Aby jako obywatel Europejskiego Obszaru Gospodarczego legalnie przebywać w Chorwacji dłużej niż trzy miesiące i móc zawierać czynności wymagające notariusza (np. zakup nieruchomości), potrzebny jest osobisty numer identyfikacyjny, tzw. numer OIB. Pobyt dłuższy niż trzy miesiące zgłasza się na lokalnym posterunku policji w miejscu zamieszkania w Chorwacji. Formularz wniosku o numer OIB można pobrać z internetu z wyprzedzeniem (w razie potrzeby wymagane jest pełnomocnictwo) w języku chorwackim, niemieckim i angielskim: Formularz wniosku o numer OIB (PDF) lub Strona informacyjna o PIN/OIB. Jeśli zdecydują się Państwo na zakup nieruchomości w Chorwacji z Panorama Scouting, oczywiście towarzyszymy Państwu na miejscu we wszystkich sprawach.

Komisja Europejska udostępnia obszerne informacje o zabezpieczeniu społecznym w Chorwacji pod następującym linkiem: Zabezpieczenie społeczne w Chorwacji.

Przygotowanie do emigracji - o co warto zadbać?

Aby dobrze przygotować przeprowadzkę do Chorwacji, warto zadać sobie m.in. następujące pytania:

• Jaka jest sytuacja gospodarcza w Chorwacji?

• Jak wygląda rynek pracy? Który region jest dla Państwa odpowiedni? Czy chcą Państwo kupić, czy wynająć nieruchomość w Chorwacji?

• Życie w Chorwacji - przez cały rok czy tylko przez określony czas w roku?

• Co charakteryzuje chorwacki styl życia?

• Jakie są koszty życia w Chorwacji?

• Jak wygląda opieka medyczna w nowym miejscu zamieszkania?

Ile czasu w roku chcę spędzać w Chorwacji?

To pytanie warto zadać sobie na początku rozważań "przeprowadzka do Chorwacji / osiedlenie się w Chorwacji" - zależy od niego bowiem kilka decyzji. Jeśli na przykład zdecydowali się Państwo spędzać w Chorwacji tylko miesiące letnie, w grę wchodzi także nieruchomość wakacyjna w miejscowości turystycznej. Jeśli natomiast chcą Państwo spędzać w Chorwacji miesiące zimowe lub cały rok, raczej nie warto wybierać mieszkania w budynku z 15 lokalami, który tętni życiem tylko latem, a zimą zostaje się w nim samemu. Przy zakupie lepiej wtedy wybrać nieruchomość na osiedlu, gdzie mieszka przynajmniej kilku obywateli Chorwacji i gdzie poza sezonem letnim nie będzie się samotnym. Równie ważny jest klimat: zimą w północnych regionach Chorwacji trudno obejść się bez porządnego ogrzewania, na południu ma to mniejsze znaczenie.

Co charakteryzuje chorwacki styl życia?

Chorwaci są z zasady bardzo gościnni, a Chorwacja należy do krajów bardzo otwartych wobec Niemców, Austriaków i Szwajcarów. W Chorwacji można bardzo szybko poczuć się mile widzianym, ale trzeba też szukać kontaktów towarzyskich i przynajmniej spróbować nauczyć się "kilku słów" po chorwacku. Warto też powiedzieć, że przestępczość w Chorwacji jest znacznie niższa niż w innych krajach śródziemnomorskich, gdzie właściciel nieruchomości musi wręcz barykadować swój dom. Ważne jest również - zwłaszcza w spokojniejszych regionach - cieszyć się wolniejszym tempem życia i przyjąć bardziej zrelaksowany styl.

Jakie są koszty życia w Chorwacji?

Co do zasady trzeba tu znowu podzielić Chorwację na różne regiony. Z jednej strony są oczywiście - jak w każdym innym kraju wakacyjnym - słynne "pułapki na turystów", które szczególnie często występują w największych ośrodkach turystycznych, takich jak Dubrownik, Rovinj czy Split. W tych regionach ceny są najwyższe, raczej nieco wyższe niż w Niemczech. Przeciwieństwem jest interior, z dala od regionów turystycznych. W przeciętnej miejscowości nadmorskiej, nieco z dala od masowej turystyki, poziom cen jest mniej więcej porównywalny z Niemcami. O ile ceny w gastronomii w Chorwacji są raczej nieco niższe od europejskiego standardu, o tyle importowane markowe produkty z Niemiec, Austrii, Szwajcarii czy innych krajów są z reguły wyraźnie droższe niż w Niemczech. Zwłaszcza w ostatnich latach ceny żywności w Chorwacji także wzrosły. Ogólnie poziom cen i koszty życia na wybrzeżu - mimo dużych różnic w poszczególnych branżach - określilibyśmy jako porównywalne z poziomem cen w Niemczech. Uwaga: występują różnice sezonowe! Dokładna wysokość kosztów życia zależy mocno od regionu i osobistego stylu życia. Aby dać Państwu ogólne wyobrażenie, poniżej podajemy przykłady typowych cen w Chorwacji:

Koszty życia w Chorwacji w 2026 roku - przykłady z codzienności

Poniższa tabela daje aktualny przegląd typowych cen w Chorwacji (stan: maj 2026). Wartości opierają się na bazach danych cen konsumpcyjnych oraz oficjalnych statystykach chorwackiego urzędu statystycznego DZS. Uwaga: Ceny wyraźnie różnią się regionalnie - w turystycznych hotspotach, takich jak Dubrownik, Split czy Hvar, są zauważalnie wyższe niż w głębi kraju lub w spokojniejszych miejscowościach nadmorskich.

Pozycja	Cena średnia	Przedział cen
Gastronomia
Posiłek dla jednej osoby w taniej restauracji	12,00 €	7,00 - 20,00 €
Trzydaniowy posiłek dla dwóch osób, restauracja średniej klasy	60,00 €	40,00 - 110,00 €
Cappuccino	2,21 €	1,70 - 3,20 €
Lokalne piwo z beczki (0,5 litra)	3,20 €	2,50 - 6,00 €
Cola / Pepsi (0,33 litra, restauracja)	2,72 €	2,00 - 4,00 €
Woda (0,33 litra, restauracja)	2,20 €	1,50 - 3,00 €
Żywność (supermarket)
Świeży biały chleb (500 g)	1,40 €	0,90 - 2,40 €
Mleko (1 litr)	1,08 €	0,80 - 2,00 €
Jajka (12 sztuk)	3,33 €	2,40 - 4,20 €
Lokalny ser (1 kg)	10,57 €	6,49 - 23,00 €
Filet z kurczaka (1 kg)	8,50 €	4,50 - 12,00 €
Wołowina (1 kg)	11,74 €	8,00 - 20,00 €
Jabłka (1 kg)	1,66 €	1,00 - 3,00 €
Pomidory (1 kg)	2,23 €	1,00 - 3,00 €
Ziemniaki (1 kg)	1,19 €	0,79 - 2,00 €
Wino (1 butelka, średnia półka cenowa)	7,00 €	4,00 - 12,00 €
Mieszkanie (najem)
Mieszkanie dwupokojowe w centrum miasta	635,00 €	450,00 - 900,00 €
Mieszkanie dwupokojowe poza centrum miasta	489,00 €	350,00 - 650,00 €
Mieszkanie czteropokojowe w centrum miasta	1 060,00 €	700,00 - 1 820,00 €
Mieszkanie czteropokojowe poza centrum miasta	811,00 €	550,00 - 1 205,00 €
Mieszkanie (zakup - średnia dla całej Chorwacji, nie tylko wybrzeża)
Cena zakupu mieszkania za metr kwadratowy, centrum miasta	3 791,00 €	2 254,00 - 6 166,00 €
Cena zakupu mieszkania za metr kwadratowy, poza centrum	2 883,00 €	1 729,00 - 4 329,00 €
Media i komunikacja (miesięcznie, stałe i zmienne)
Media (prąd, ogrzewanie, woda, śmieci) dla mieszkania 85 m²	173,00 €	110,00 - 250,00 €
Internet (bez limitu, 60 Mbit/s lub szybszy)	33,15 €	22,00 - 45,00 €
Abonament komórkowy z ponad 10 GB danych	19,26 €	11,00 - 30,00 €
Transport
Bilet jednorazowy komunikacji miejskiej	1,25 €	0,53 - 2,50 €
Bilet miesięczny komunikacji miejskiej	45,00 €	30,00 - 53,00 €
Benzyna (1 litr)	1,53 €	1,44 - 1,71 €
Taksówka, opłata początkowa	3,32 €	2,00 - 5,00 €
Taksówka za kilometr	1,30 €	1,00 - 2,00 €
Sport, czas wolny i edukacja
Karnet na siłownię (miesięcznie)	45,58 €	30,00 - 69,00 €
Bilet do kina	7,55 €	5,00 - 10,00 €
Prywatne przedszkole miesięcznie	292,00 €	100,00 - 708,00 €
Dochody i finansowanie
Przeciętny miesięczny dochód netto	1 358,00 €	-
Oprocentowanie kredytu hipotecznego, stałe, okres 20 lat	3,69 %	2,90 - 4,70 %

Źródła: Dane w tej tabeli pochodzą z bazy cen konsumpcyjnych Numbeo (stan: maj 2026, na podstawie 5 663 wpisów z ostatnich dwunastu miesięcy). Inflację i wzrost płac potwierdzają chorwacki urząd statystyczny DZS oraz Eurostat.

Ważny kontekst: W ostatnich latach ceny w Chorwacji wyraźnie wzrosły. Żywność jest obecnie około 20 procent droższa od średniej UE (źródło: Eurostat 2025). Cena prądu dla gospodarstw domowych należy natomiast do najniższych w Europie. Czynsze wzrosły rok do roku o około 35,5 procent (źródło: DZS), dlatego dla emigrantów zakup nieruchomości jest w wielu przypadkach bardziej opłacalny niż długoterminowy najem.

Należy jednak pamiętać, że koszty życia w regionach turystycznych, takich jak wybrzeże Adriatyku i wyspy, są często wyższe niż w innych regionach kraju.

Jaka jest sytuacja gospodarcza w Chorwacji?

Sytuacja gospodarcza w Chorwacji jest obecnie stabilna i wykazuje silny wzrost. W 2025 roku Chorwacja osiągnęła wzrost PKB o 3,2 procent - czterokrotnie więcej niż średnia strefy euro. Na 2026 rok oczekuje się 2,7 do 2,9 procent, nadal wyraźnie powyżej średniej UE. PKB wyniósł w 2025 roku około 106,1 miliarda dolarów amerykańskich, na 2026 rok prognozuje się 116,6 miliarda dolarów. Wprowadzenie euro w 2023 roku pobudziło turystykę, co jest szczególnie ważne dla chorwackiej gospodarki, ponieważ sektor ten odpowiada obecnie za 18 do 20 procent produktu krajowego brutto (PKB).

Mimo pozytywnego wzrostu gospodarczego Chorwacja stoi przed pewnymi wyzwaniami. Inflacja w październiku 2023 roku wynosiła jeszcze około 9,6 procent. Aktualizacja: inflacja wyraźnie spadła i w styczniu 2026 roku wynosiła już tylko 3,4 procent. Raiffeisenbank oczekuje na cały 2026 rok inflacji na poziomie ok. 3 procent. Kolejnym problemem jest niedobór pracowników w wielu sektorach gospodarki, który ma zostać rozwiązany przez rekrutację pracowników z zagranicy.

Po pozytywnej stronie sektor budowlany w znacznym stopniu przyczynia się do dynamiki gospodarczej, wspierany przez liczne projekty finansowane przez UE, dotyczące usuwania skutków trzęsień ziemi i rozwoju infrastruktury (np. sieci wodociągowe i kanalizacyjne itp.).

Dług publiczny spadł pod koniec 2024 roku do 57,6 procent PKB i jest tym samym wyraźnie poniżej progu z Maastricht wynoszącego 60 procent. Dla porównania: średnia UE 80,8 procent, strefa euro 87,4 procent. Agencje ratingowe S&P i Fitch potwierdziły ostatnio rating A- z perspektywą stabilną. Relacje handlowe, zwłaszcza z takimi krajami jak Austria i Niemcy, są silne. Austria jest drugim co do wielkości inwestorem w Chorwacji, ze znacznymi inwestycjami bezpośrednimi w różnych sektorach.

Najważniejsze towary w handlu Chorwacji z Niemcami to produkty chemiczne, samochody i części samochodowe. Podsumowując, chorwacka gospodarka jest na dobrej drodze, wspierana przez turystykę, wprowadzenie euro i inwestycje UE, ale nadal musi mierzyć się z wyzwaniami, takimi jak inflacja i niedobór pracowników.

Jak wygląda sytuacja na rynku pracy w Chorwacji?

Sytuacja na rynku pracy w Chorwacji w ostatnich latach wyraźnie się poprawiła, choć nadal istnieją wyzwania. Oto najważniejsze aspekty:

• Stopa bezrobocia: W ostatnich latach Chorwacja odnotowała wyraźny spadek stopy bezrobocia. W 2023 roku wynosiła ona około 7,5 procent, czyli nieco powyżej średniej UE. Szczególnie godny uwagi jest spadek bezrobocia wśród młodzieży, które w latach 2010-tych przekraczało jeszcze 40 procent. W marcu 2026 roku bezrobocie wynosiło już tylko 4,3 procent (źródło: Trading Economics). Dla porównania stopa bezrobocia w Niemczech w marcu 2026 roku wynosiła 6,4 procent.

• Niedobór pracowników: Głównym problemem chorwackiego rynku pracy jest brak pracowników w różnych branżach. Problem ten rozwiązuje się przez rekrutację pracowników z zagranicy, jednak wciąż brakuje spójnej koncepcji.

• Wzrost płac: Płace w Chorwacji w ostatnich latach wzrosły. W 2023 roku przeciętne realne wynagrodzenia brutto wzrosły o 4,9 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Płaca minimalna została na początku 2024 roku podniesiona o 20 procent, co powinno dodatkowo pobudzić konsumpcję prywatną. Realne przeciętne wynagrodzenia wzrosły w 2024 roku o 11 procent, a w 2025 roku o około 5 procent. Na 2026 rok prognozuje się dalszy wzrost o 3,8 procent.

• Różnice między sektorami: Podczas gdy turystyka i budownictwo mocno przyczyniają się do wzrostu gospodarczego, inne sektory, takie jak produkcja przemysłowa, wykazują słabości. Spadki odnotowały zwłaszcza produkcja żywności i przetwórstwo drewna.

• Reformy i biurokracja: Kolejną przeszkodą dla rynku pracy i całej gospodarki są bariery biurokratyczne i brak pilnie potrzebnych reform w wymiarze sprawiedliwości i administracji publicznej. Problemy te opóźniają projekty inwestycyjne i podnoszą koszty.

Ogólnie chorwacki rynek pracy rozwija się pozytywnie, ale nadal obciążają go problemy strukturalne i niedobór pracowników. Rząd musi zmierzyć się z tymi wyzwaniami poprzez reformy i rekrutację pracowników z zagranicy.

Który region Chorwacji nadaje się na nowe miejsce zamieszkania?

Zasadnicze pytanie brzmi, czy woli się wybrzeże, czy interior. Zdecydowana większość emigrantów wybiera popularne regiony nadmorskie. Chorwację można z grubsza podzielić na pięć różnych regionów wzdłuż wybrzeża:

	Infrastruktura	Klimat / temperatura	Ceny nieruchomości
Istria	bardzo dobra	zimne zimy	wysoki poziom
Północna Zatoka Kvarnerska	bardzo dobra	zimne zimy	wysoki poziom
Południowa Zatoka Kvarnerska	słaba	wietrzne zimy	niski poziom
Północna Dalmacja	bardzo dobra	łagodne zimy	średni poziom
Środkowa Dalmacja	bardzo dobra	łagodne zimy	wysoki poziom
Południowa Dalmacja	dobra	ciepłe zimy	średni - wysoki poziom

Więcej informacji o aktualnym poziomie cen nieruchomości w Chorwacji w 2026 roku.

Istria

Istria - także dzięki dobremu dojazdowi z Włoch, Austrii, Słowenii i Niemiec - jest znanym i lubianym celem turystów i emigrantów z całego świata. Na Istrii bardzo często mówi się po niemiecku, angielsku lub włosku, a włoski jest w niektórych miejscach drugim językiem urzędowym. Jako przybysz ma się tu pewne poczucie międzynarodowości i można szybciej się zintegrować bez znajomości języka chorwackiego. Krajobraz Istrii jest w dużej części wyjątkowo zróżnicowany i atrakcyjny. Nieruchomości są tu z zasady nieco droższe niż w Zatoce Kvarnerskiej czy w częściach Dalmacji. Istria ma przyjemny klimat, jednak zimą często pada śnieg. Pod względem klimatu Istrię określa się jeszcze jako południe Europy Środkowej - ze wszystkimi zaletami i wadami. Więcej informacji o tym regionie znajdą Państwo pod tym linkiem: Nieruchomości Istria.

Zatoka Kvarnerska

Zatoka Kvarnerska dzieli się z grubsza na część północną wokół Opatii i Rijeki (z raczej wyższymi cenami nieruchomości) oraz część środkową i południową (wyspa Krk, Crikvenica, Novi Vinodolski, Senj, Karlobag). Klimatycznie Zatoka Kvarnerska jest w porównaniu z Istrią nieco bardziej śródziemnomorska, jednak także tu trzeba liczyć się raczej z łagodniejszym klimatem północnoeuropejskim. Silne wiatry (zwłaszcza bura, wiatr spadowy) wieją szczególnie mocno w okolicach Senja. Ma to wpływ na jakość życia, zwłaszcza zimą. Kto chce spędzać w Chorwacji tylko lato, może odbierać ten czynnik wręcz jako "orzeźwiający" - z wyjątkiem żeglarzy, którzy muszą tu uważać. Na północy Zatoki Kvarnerskiej jest dobra infrastruktura oraz wszystkie potrzebne sklepy i placówki (szpitale, lekarze, apteki itd.). Od miejscowości Senj zaczyna się słabiej rozwinięty i bardziej odludny odcinek wybrzeża, za to tym piękniejszy krajobrazowo. Ponadto od czasu budowy autostrady w głębi lądu droga nadmorska stała się tam znacznie spokojniejsza niż dawniej. Odzwierciedlają to także ceny nieruchomości. Nieruchomości Zatoka Kvarnerska.

Północna Dalmacja

Mniej więcej od Zadaru zaczyna się - pod względem klimatu - północ Europy Południowej. Sam Zadar jest żywym ośrodkiem na północy Dalmacji, z ok. 75 000 mieszkańców, uniwersytetem i słynnym starym miastem. Cały region Północnej Dalmacji wyróżnia się wyraźnie lepszą infrastrukturą. Krajobrazowo okolice Zadaru są raczej płaskie, natomiast w regionie Sibenika znowu robi się pagórkowato i dziko romantycznie. Ceny nieruchomości są na średnim chorwackim poziomie. Więcej informacji o tym regionie znajdą Państwo pod tym linkiem: Nieruchomości Północna Dalmacja.

Środkowa Dalmacja

Środkową Dalmacją nazywa się region na południe od Rogoznicy / Primostenu aż do regionu Makarskiej włącznie. Klimat jest już bardzo śródziemnomorski, zdarzają się tu zimy, w których czasem można się nawet kąpać, zwłaszcza na pobliskich wyspach, takich jak Brac, Hvar, Ciovo czy Solta. Region szczególnie nadaje się dla żeglarzy i miłośników morza, a także dla wszystkich, którzy lubią pływać, nurkować, snorkelować lub uprawiać inne sporty wodne. Na północy Środkowej Dalmacji ceny nieruchomości są jeszcze na średnim poziomie, natomiast w Splicie czy dalej na południe, na Riwierze Omis i na wyspie Hvar, wyraźnie rosną. W okolicach Primostenu / Rogoznicy jest duża oferta nieruchomości i wiele ciekawych nowych inwestycji. Dzięki międzynarodowemu lotnisku w Splicie Środkowa Dalmacja ma bardzo dobre połączenia z europejskimi metropoliami (także tanimi liniami). Nieruchomości Środkowa Dalmacja.

Południowa Dalmacja

Granica między Środkową a Południową Dalmacją zaczyna się od południowej części pięknej Riwiery Makarskiej, jednego z najpiękniejszych odcinków wybrzeża w Chorwacji i na całym Adriatyku. Klimat jest bardzo śródziemnomorski i południowoeuropejski. Oprócz temperatur dość mocno rosną też ceny nieruchomości. Region wokół Dubrownika należy do najdroższych w Chorwacji - choć także do najpiękniejszych i najpopularniejszych. Dubrownik ma w ogóle szczególną pozycję, także pod względem turystyki i zakupu nieruchomości. Miasto i otaczający je region są znacznie silniej niż regiony na północy i w środku kraju (łatwo dostępne samochodem) kształtowane przez międzynarodową klientelę. Nieruchomości Południowa Dalmacja.

Kupić czy wynająć nieruchomość w Chorwacji?

To oczywiście znowu zależy od regionu. O ile w głębi kraju czynsze są jak na warunki środkowoeuropejskie raczej niskie, o tyle w popularnych ośrodkach turystycznych na wybrzeżu bywają dość wysokie. Kto więc chce mieszkać blisko morza, powinien rozważyć poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości z pewnym wyprzedzeniem przed przeprowadzką. Zwłaszcza dla osób zainteresowanych drugim domem lub emigrantów, którzy chcą spędzać w Chorwacji cały rok, zakup nieruchomości ma wiele zalet w porównaniu z wynajmem mieszkania lub domu. W naszej ofercie znajdą Państwo - w odróżnieniu od innych biur - wyłącznie nieruchomości nad morzem lub z widokiem na morze na chorwackim wybrzeżu Adriatyku. Mamy ponad 1 500 nieruchomości wzdłuż całego wybrzeża Chorwacji. Prosimy poświęcić chwilę i przejrzeć naszą ofertę!

Gdzie spędzą Państwo emeryturę, decydują Państwo sami. Pokażemy Państwu nieruchomości w Chorwacji z widokiem na morze wzdłuż całego wybrzeża.

Jeśli zamierzają Państwo przed przejściem na emeryturę wynajmować swój przyszły dom w Chorwacji turystom, trzeba pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Przede wszystkim ważne jest prawidłowe zarejestrowanie domu w lokalnych urzędach i uzyskanie niezbędnych zezwoleń na wynajem. Wymagania mogą się różnić w zależności od regionu i rodzaju najmu, krótkoterminowego wakacyjnego lub długoterminowego.

Kolejną ważną kwestią jest zarządzanie nieruchomością i jej utrzymanie, zwłaszcza gdy nie są Państwo na miejscu. Warto wtedy zatrudnić lokalną firmę zarządzającą, która zajmie się obsługą gości, sprzątaniem i niezbędnymi naprawami. Ta usługa wiąże się z kosztami, które należy uwzględnić w planie finansowym.

Ponadto warto przeprowadzić dokładną analizę rynku (np. na booking.com), aby realistycznie ocenić potencjalne przychody z najmu w regionie. Ceny najmu mogą bardzo się różnić w zależności od położenia domu i sezonu.

W dłuższej perspektywie warto też mieć na uwadze przyszłość nieruchomości. Prosimy sprawdzić, czy dom leży w okolicy, która w nadchodzących latach może zyskać na wartości, czy to dzięki planowanym projektom infrastrukturalnym, rozwojowi turystyki, czy ogólnym trendom gospodarczym. Należy też pomyśleć o jakości życia na emeryturze: jak wygląda opieka medyczna w regionie? Czy w pobliżu są sklepy, restauracje i oferta spędzania wolnego czasu?

Wreszcie ważne jest przygotowanie się na stały pobyt w Chorwacji, jeśli taki jest Państwa zamiar. Poznanie chorwackiej kultury i języka może pomóc łatwiej zintegrować się z nowym otoczeniem i uprzyjemnić codzienność na emeryturze.

Jak wygląda opieka medyczna w Chorwacji?

Jakość opieki medycznej w Chorwacji w ostatnich latach wyraźnie się poprawiła i odpowiada obecnie dobremu standardowi - choć i tu trzeba oczywiście rozróżniać regiony. Wielu lekarzy dobrze zna niemiecki i/lub angielski. Zwłaszcza w ośrodkach takich jak Rijeka, Zagrzeb, Split i Dubrownik nie trzeba się zbytnio martwić - przynajmniej w sprawach rutynowych. W mniejszych miejscowościach na wybrzeżu zwykle także są dobrze wykształceni lekarze ogólni, przychodnie i apteki. Opieka medyczna w Chorwacji jest ogólnie dobra. Kraj ma publiczny system ochrony zdrowia finansowany przez chorwacki rząd. Istnieją też prywatne placówki medyczne, które są jednak droższe niż system publiczny. W większych miastach Chorwacji są dobrze wyposażone szpitale i placówki medyczne. Na terenach wiejskich opieka medyczna może być jednak bardziej ograniczona. Ogólnie opieka medyczna w regionach turystycznych jest lepsza niż w mniej odwiedzanych obszarach. Obywatele UE mają dostęp do bezpłatnej lub tańszej opieki medycznej w ramach Europejskiej Karty Ubezpieczenia Zdrowotnego (EKUZ). Obywatele spoza UE powinni wykupić podróżne ubezpieczenie zdrowotne, aby być chronionym na wypadek choroby lub urazu.