Nieruchomości w Umagu, Istria | Panorama Scouting

Umag, liczący ok. 13 500 mieszkańców, to małe miasto na północno-zachodnim wybrzeżu Istrii. Leży zaledwie kilka kilometrów od włoskiego Triestu i od granicy chorwacko-słoweńskiej, dlatego nazywa się go także bramą do Chorwacji. Mimo rozwoju turystyki stare centrum się zachowało. W 2011 roku magazyn National Geographic umieścił Umag wśród dziesięciu najlepszych letnich celów podróży. Umag jest zamieszkany przez cały rok, a lekarze, szkoły i sklepy służą mieszkańcom, nie tylko sezonowi.

Romantyczne stare miasto na półwyspie założyli Rzymianie jako Umacum. W 1268 roku przeszło pod panowanie weneckie i stało się ważnym miastem portowym. Zachowały się pozostałości murów miejskich i wież z XIV wieku. Kamienne domy z XV i XVI wieku z gotyckimi oknami oraz domy w pastelowych kolorach, w których wciąż można dostrzec blask i przepych weneckiej arystokracji, kształtują centrum i malownicze wąskie uliczki. W muzeum miejskim, mieszczącym się w dawnej wieży obronnej, można obejrzeć amfory i inne znaleziska archeologiczne z czasów rzymskich. Wystawiane są tu także prace współczesnych artystów. Na Trg. Slobode, głównym placu starego miasta, stoi XVIII-wieczny kościół parafialny Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny, uważany za arcydzieło architekta Filippa Dongetiego; na jego zewnętrznym murze widać płaskorzeźbę św. Pelegryna i ufortyfikowanego miasta Umag. Spacer po starym mieście staje się więc podróżą przez kolejne epoki Umagu.

Także pod względem kulinarnym kultywuje się tu tradycję kuchni istryjskiej i chorwackiej. W licznych restauracjach, konobach i tawernach w karcie są lokalne tradycyjne dania, jak specjalnie przyrządzana dziczyzna z domowym makaronem, dania ze świeżo złowionych ryb lub owoców morza i oczywiście słynne istryjskie trufle. Umag to jednak także miejsce sportu, a dzięki różnorodnej ofercie sportowej i rekreacyjnej jest bardzo atrakcyjny dla aktywnych gości i oczywiście właścicieli nieruchomości wakacyjnych. Dobrze przygotowanymi trasami rowerowymi i pieszymi można poznawać okoliczne wybrzeże i zielone zaplecze. Bardzo polecamy wycieczkę do parku Humagum, zielonego serca Umagu, lub do najstarszej czynnej latarni morskiej w Chorwacji. Miłośnicy sportów wodnych również trafią tu dobrze. Dwa porty oferują miejsca cumownicze dla łodzi motorowych i żaglowych, a rejs wzdłuż wybrzeża lub na małe wysepki wyrastające z turkusowego Adriatyku to zawsze wyjątkowe przeżycie. Miejscowość ma także wiele kortów tenisowych, bo tenis jest tu bardzo ważny: od 1990 roku Umag gości turniej Croatia Open. Nie bez znaczenia są wreszcie piękne plaże, dzięki którym Umag stał się popularnym kąpieliskiem. Wyróżniona Błękitną Flagą, szczególnym znakiem jakości, plaża Kanova leży w zatoce o tej samej nazwie i ma liczne obiekty sportowe i rekreacyjne, restauracje i sklepy. Zaledwie 3 km od starego miasta leży łagodnie opadająca kamienista plaża Laguna Stella Morris, również z Błękitną Flagą, szczególnie lubiana za krystalicznie czystą wodę i dające cień sosny wokół. Także inne większe i mniejsze plaże w pobliżu Umagu zapraszają do odpoczynku, opalania i kąpieli.

W Umagu i sąsiednich miejscowościach pośredniczymy w sprzedaży willi, domów i mieszkań, wyłącznie z widokiem na morze lub bezpośrednio nad morzem.

Ceny nieruchomości w Umagu

Według naszego raportu cenowego z września 2026 metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej kosztuje w Umagu średnio ok. 5 150 EUR, domy i wille ok. 4 590 EUR, mieszkania ok. 5 610 EUR. Umag plasuje się więc wyraźnie powyżej średniej dla Istrii, wynoszącej 4 350 EUR, i tuż za Rovinjem z 5 560 EUR. Porównanie wszystkich miejscowości i regionów zawiera raport Ceny nieruchomości w Chorwacji 2026.