Nieruchomości Starigrad Paklenica: Seline, Tribanj, Baric Draga

Gmina Starigrad Paklenica leży na północy żupanii zadarskiej, między górami Velebit a morzem. W 2021 roku liczyła ok. 1 700 mieszkańców, z czego 1 051 w głównej miejscowości Starigrad, 414 w Selinach i 232 w Tribanju. Nieruchomości w Starigradzie Paklenica łączą położenie na wybrzeżu z bliskością Parku Narodowego Paklenica, którego główne wejście znajduje się na skraju Starigradu. Seline przylegają do Starigradu ok. 4 km na południowy wschód. Tribanj leży na północny zachód wzdłuż drogi nadbrzeżnej. Baric Draga znajduje się jeszcze dalej na północny zachód i należy już do gminy Karlobag. Starigrad stoi na miejscu rzymskiej osady Argyruntum, o której wspominał już Pliniusz Starszy.

Park Narodowy Paklenica koło Starigradu

Park Narodowy Paklenica utworzono w 1949 roku; obejmuje ok. 95 kilometrów kwadratowych na południowym zboczu Velebitu. Jego trzon stanowią dwa wąwozy prowadzące od wybrzeża w góry: Velika Paklenica koło Starigradu ma ok. 14 km długości i ściany skalne o wysokości ponad 700 m, Mala Paklenica koło Selin ma ok. 12 km długości. Nad wąwozami wznoszą się dwa najwyższe szczyty Velebitu: Vaganski vrh, 1 757 m, i Sveto brdo, 1 753 m. Nazwę Paklenica tłumaczy się potocznie jako małe piekło, od pakao, chorwackiego słowa oznaczającego piekło. Zarząd parku wywodzi ją natomiast od żywicy sosny czarnej, po chorwacku paklina.

Zarząd parku podaje ok. 600 wytyczonych dróg wspinaczkowych i 150 do 200 km szlaków pieszych. Najbardziej znaną skałą wspinaczkową jest Anica kuk z drogami o długości do 350 m. Ok. 2 030 hektarów buczyny w parku należy od 2017 roku do światowego dziedzictwa przyrodniczego UNESCO, pradawnych lasów bukowych Europy. W parku żyją niedźwiedź brunatny, wilk, ryś i kozica, a także ptaki drapieżne, jak orzeł przedni, sokół wędrowny i gadożer. Sęp płowy od 1999 roku nie gniazduje już w Paklenicy i można go zobaczyć tylko czasem w przelocie.

Plenery filmów o Winnetou i dziedzictwo kulturowe wokół Starigradu

Według lokalnej organizacji turystycznej w latach 60. XX wieku w okolicy Starigradu powstało siedem z jedenastu filmów o Winnetou, w wąwozie Velika Paklenica m.in. sceny do filmu Skarb w Srebrnym Jeziorze. Miejsca zdjęć są oznakowane, a małe muzeum Winnetou w Starigradzie pokazuje rekwizyty i zdjęcia. Przy starych ścieżkach w Velebit leżą mirila, kamienne miejsca pamięci zmarłych z XVII do XX wieku.

Dojazd i nieruchomości w Starigradzie Paklenica

Starigrad leży przy Magistrali Adriatyckiej, drodze nadbrzeżnej D8, ok. 45 km na północny wschód od Zadaru. Do lotniska Zadar jest również ok. 45 km, do lotniska Split ok. 140 km. Do autostrady A1 dojeżdża się przez węzeł Maslenica. Z Krakowa jest ok. 1 080 km, czyli ok. jedenastu i pół godziny jazdy. Plaże są wzdłuż całego wybrzeża gminy.

Według raportu cenowego Panorama Scouting odcinek wybrzeża od Karlobagu do Starigradu Paklenica we wrześniu 2026 osiąga średnio 3 640 EUR za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, a więc mniej niż wartość dla Północnej Dalmacji, wynosząca 3 910 EUR. Nieruchomości w Starigradzie Paklenica i sąsiednich miejscowościach nadają się na własny użytek, a latem można je wynajmować turystom. Kto chce kupić dom w Starigradzie Paklenica, ma jako potencjalnych gości nie tylko plażowiczów, ale też turystów pieszych i wspinaczy.