Nieruchomości Wyspa Hvar: Starigrad, Hvar, Jelsa, Vrboska, Sucuraj, Zavala, Sveta Nedelja

Dojazd i połączenia promowe

W miesiącach letnich prom samochodowy kursuje ze Splitu do Stari Grad (wyspa Hvar) od czterech do siedmiu razy dziennie, poza sezonem trzy do czterech razy dziennie. Przeprawa trwa około 105 minut. Z Drvenika na południe od Makarskiej do Sucuraj (Hvar) dopłynie się w około 25 minut. Promy odpływają tu co godzinę lub co pół godziny. Kto przylatuje samolotem do Splitu lub Dubrovnika, bez problemu dotrze do przystani promowych wynajętym samochodem.

Lawenda, plaże i skarby sztuki

Pachnące pola lawendy, piękne plaże, górzyste zaplecze, a także ciekawe skarby sztuki sprawiają, że Hvar jest perłą wśród chorwackich wysp.

Historia i miasto Hvar

Wyspa ma długą i bogatą w tradycje historię. Jej początki sięgają IV wieku p.n.e., kiedy Grecy założyli kolonię Pharos, dzisiejsze Stari Grad, oraz osadę Dimos, dzisiejsze miasto Hvar. Po zmieniających się władcach, od Rzymian po królów chorwackich, w latach 1278–1797 wyspa należała do Wenecji. W XV wieku powstały budowle obronne, a Hvar stał się stolicą wyspy, która już od 1886 roku, wówczas pod panowaniem austro-węgierskim, uchodziła za uzdrowisko.

Dobrze zachowane renesansowe stare miasto od dawna cieszyło się ogromną popularnością wśród chorwackich artystów i znanych osób. Widać to po stylowych restauracjach, eleganckich barach i luksusowych hotelach. W porcie Hvar, niegdyś jednym z najważniejszych portów na szlaku do Orientu, można podziwiać liczne luksusowe jachty. Dziś należy on do najokazalszych portów całego Adriatyku.

Ponieważ miasto było także siedzibą biskupa, powstało tu wiele klasztorów, m.in. klasztor benedyktynek, w którym zakonnice do dziś wyrabiają i sprzedają tradycyjną koronkę z Hvaru. Warto zobaczyć również klasztor franciszkanów założony w 1461 roku oraz kościół Matki Bożej poza murami starego miasta. Wizyty warta jest też renesansowa katedra Sv. Stjepana przy głównym placu, w której znajdują się ciekawe dzieła sztuki oraz zbiór relikwii i sreber.

Stari Grad i Kastel Tvrdaj

Miasteczko Stari Grad leży nad długą zatoką. Spacerując wąskimi uliczkami między tradycyjnymi kamiennymi domami, trafia się na symbol miejscowości, kościół św. Szczepana z wolnostojącą dzwonnicą w stylu weneckim. Kolejną atrakcją jest Kastel Tvrdaj, ufortyfikowana posiadłość renesansowego poety humanisty i filozofa Petara Hektorovicia. Zbudowano ją w 1514 roku jako luksusowy dom prywatny i schronienie dla mieszkańców przed atakami piratów.

Żyzna równina Ager: światowe dziedzictwo UNESCO

Na wschód od Stari Grad rozciąga się żyzna równina Ager, od 2008 roku wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Już pierwsi greccy mieszkańcy uprawiali tu, podobnie jak dziś, oliwki, winorośl i figi, co potwierdzają znaleziska archeologiczne.

Przyroda, klimat i sporty wodne

Wyspa Hvar oferuje też piękną przyrodę, którą można poznawać podczas wędrówek w górach lub jazdy rowerem wzdłuż wybrzeża, i to nie tylko latem. Również zimą wyspę chętnie odwiedzają kuracjusze ze względu na łagodny, zdrowy klimat. Klimat śródziemnomorski z ok. 3 000 godzin słonecznych w roku, przyjemna temperatura wody od czerwca do października i krystalicznie czysta woda turkusowego Adriatyku sprawiają, że Hvar jest atrakcyjnym miejscem na wymarzoną nieruchomość. Bardzo czyste i piękne plaże oraz zatoki, jak popularna piaszczysta zatoka Palmizana, a także małe, ukryte i odludne zatoczki zapraszają do odpoczynku, opalania i kąpieli. Przyjemny letni wiatr maestral jest idealny zwłaszcza dla żeglarzy i windsurferów. Również dla nurków wyspa Hvar jest rajem dzięki bogactwu podwodnego świata i licznym miejscom do nurkowania.

Miejscowości na wyspie Hvar

Administracyjnie wyspa Hvar dzieli się na cztery gminy z głównymi miejscowościami: światowe miasto Hvar na zachodzie, Stari Grad nad długą zatoką, spokojna Jelsa na północnym wybrzeżu oraz Sucuraj na wschodnim krańcu wyspy, skąd krótki prom płynie do Drvenika na stałym lądzie. Warto zobaczyć też małą Vrboską, którą ze względu na kanały i mosty nazywa się często "Małą Wenecją". Na południowym wybrzeżu leżą winiarskie miejscowości Zavala i Sveta Nedelja, u stóp Sveti Nikola, który z wysokością 626 m jest najwyższym szczytem wyspy.

Wyspy Pakleni

Przed miastem Hvar leży archipelag Pakleni, popularny cel rejsów łodzią, z licznymi osłoniętymi zatokami i krystalicznie czystą wodą. Na wyspie Sveti Klement znajduje się wspomniana już zatoka Palmizana z mariną, gajami piniowymi i małymi plażami. To klasyczny cel wycieczek w miesiącach letnich.

Wino i lawenda: aromaty wyspy

Obok turystyki życie na Hvarze od zawsze kształtują wino i lawenda. Na stromych, nasłonecznionych południowych zboczach wokół Sveta Nedelja i Zavala rośnie przede wszystkim czerwony szczep Plavac Mali, a we wnętrzu wyspy fioletowe pola lawendy wyznaczają krajobraz i tradycyjną produkcję olejków eterycznych oraz produktów z lawendy. Gaje oliwne i drzewa figowe dopełniają śródziemnomorskiego obrazu.

Ceny nieruchomości na wyspie Hvar

Wyspa Hvar z ceną ok. 4 580 EUR za metr kwadratowy plasuje się powyżej średniej dla Środkowej Dalmacji, wynoszącej 4 410 EUR (raport cenowy z września 2026). Domy i wille kosztują ok. 4 620 EUR, mieszkania ok. 4 530 EUR; na sąsiedniej wyspie Brac jest to 4 350 EUR, w Splicie 5 750 EUR. Porównanie wszystkich miejscowości i regionów zawiera raport Ceny nieruchomości w Chorwacji 2026.

Najczęstsze pytania o nieruchomości na wyspie Hvar

Gdzie leży wyspa Hvar?

Hvar leży na Adriatyku u wybrzeży Dalmacji, na północny zachód od Ploce, około 3 km od wyspy Brac. Przy długości 67,5 km jest najdłuższą wyspą Chorwacji; mieszka na niej około 11 500 osób.

Jak dostać się na wyspę Hvar?

Latem prom samochodowy kursuje ze Splitu do Stari Grad od czterech do siedmiu razy dziennie, przeprawa trwa około 105 minut. Z Drvenika na południe od Makarskiej do Sucuraj płynie się około 25 minut. Najbliższe lotniska to Split i Dubrovnik.

Jakie miejscowości są na wyspie Hvar?

Wyspa dzieli się na cztery gminy z głównymi miejscowościami Hvar, Stari Grad, Jelsa i Sucuraj. Warto zobaczyć też małą Vrboską oraz winiarskie miejscowości Zavala i Sveta Nedelja na południowym wybrzeżu.

Co wyróżnia wyspę Hvar?

Hvar słynie z pól lawendy, ok. 3 000 godzin słonecznych w roku, renesansowego starego miasta Hvar z katedrą Sv. Stjepana, równiny Ager wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO w 2008 roku oraz pobliskich wysp Pakleni.

Jakie nieruchomości można kupić na wyspie Hvar?

Panorama Scouting pośredniczy na wyspie Hvar w sprzedaży tradycyjnych kamiennych domów, nowoczesnych willi z basenem, apartamentów i działek budowlanych, wiele z nich z widokiem na morze lub bezpośrednio nad morzem. Poszukiwane lokalizacje to Hvar, Stari Grad, Jelsa, Vrboska i Sucuraj.

Czy nieruchomość na wyspie Hvar nadaje się pod wynajem?

Hvar to popularny cel podróży z łagodnym klimatem, który przyciąga gości także zimą. Dzięki temu wyspa jest atrakcyjną lokalizacją dla wynajmu wakacyjnego.