Ogólne Warunki Handlowe spółki Panorama Scouting GmbH
Stan: październik 2026
§ 1 UMOWA POŚREDNICTWA
Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe obowiązują dla wszystkich umów pośrednictwa zawieranych między Panorama Scouting GmbH, zwaną dalej „Panorama Scouting” lub „PS”, a osobami zainteresowanymi kupnem lub najmem. Umowa pośrednictwa zawierana jest co do zasady przez podpisanie naszego formularza dotyczącego oglądania nieruchomości albo informacji szczegółowych i informacji o lokalizacji. Może zostać zawarta także w ten sposób, że osoba zainteresowana, wiedząc o obowiązku zapłaty prowizji, korzysta z naszych usług wskazania lub pośrednictwa, na przykład żądając prospektu ofertowego albo informacji o lokalizacji lub biorąc udział w oglądaniu nieruchomości. Indywidualne ustalenia zawarte w podpisanym formularzu mają pierwszeństwo przed niniejszymi Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
§ 2 USŁUGA I PROWIZJA POŚREDNICZA
Usługą PS, za którą należy się prowizja, jest wskazanie nieruchomości. Ponadto bez dodatkowych kosztów towarzyszymy Państwu przy oglądaniu nieruchomości, w doradztwie i w realizacji zakupu aż do wpisu do księgi wieczystej.
Jeżeli na podstawie naszego wskazania lub naszego pośrednictwa dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży, prowizja wynosi 3,75 % ceny zakupu wraz z 25 % chorwackiego podatku VAT*, jednak co najmniej € 3.125 wraz z chorwackim podatkiem VAT*. Prowizja staje się wymagalna z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli najpierw zostanie zawarta wiążąca umowa przedwstępna, a później umowa główna, 50 % prowizji staje się wymagalne z chwilą zawarcia umowy przedwstępnej, a 50 % z chwilą zawarcia umowy głównej. W przypadku umów najmu i dzierżawy prowizja jest ustalana odrębnie.
Prowizja należy się również wtedy, gdy zamiast oferowanej umowy dojdzie do zawarcia umowy równoważnej gospodarczo, gdy warunki umowy odbiegają od oferty, gdy nasza działalność była tylko jedną z przyczyn zawarcia umowy albo gdy umowa zostanie zawarta dopiero po przerwaniu negocjacji lub bez dalszego udziału PS, o ile wynika ona z naszego wskazania. Dotyczy to także innej nieruchomości, którą osobie zainteresowanej, na zlecenie PS, wskazał lokalny partner PS.
* Zgodnie z § 3a ust. 3 pkt 1 niemieckiej ustawy o podatku od towarów i usług (UStG) należy zastosować podatek VAT obowiązujący w kraju, w którym położona jest nieruchomość, a więc w przypadku nieruchomości w Chorwacji 25 % chorwackiego podatku VAT.
§ 3 AKT NOTARIALNY/ ZAWARCIE UMOWY NAJMU/ UMOWY DZIERŻAWY
Pośrednik ma prawo być obecny przy podpisaniu umowy sprzedaży, najmu lub dzierżawy oraz otrzymać egzemplarz danej umowy. W przypadku umów sprzedaży pośrednik ma prawo zapewnić swoje roszczenie o prowizję przez zamieszczenie w umowie klauzuli pośrednika, która zostanie ujęta w akcie notarialnym.
Kupujący jest zobowiązany niezwłocznie poinformować pośrednika o zawarciu umowy i przesłać mu jej odpis.
§ 4 WCZEŚNIEJSZA ZNAJOMOŚĆ
Jeżeli wskazana przez nas nieruchomość jest osobie zainteresowanej już znana, prosimy o krótką informację ze wskazaniem źródła, w miarę możliwości w ciągu 5 dni roboczych od otrzymania naszych danych.
§ 5 DZIAŁANIE NA RZECZ OBU STRON
Panorama Scouting zastrzega sobie prawo działania odpłatnie także na rzecz drugiej strony umowy.
§ 6 ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Wszystkie dane dotyczące nieruchomości opierają się na udzielonych informacjach i na informacjach osób trzecich. Dlatego nie można przyjąć odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność. Przesłane prospekty ofertowe i inne dokumenty stanowią wyłącznie niewiążącą informację wstępną. Odpowiedzialność Panorama Scouting ogranicza się wyłącznie do działania umyślnego lub rażącego niedbalstwa.
§ 7 POUFNOŚĆ
Wszystkie oferty w formie ofert i prospektów ofertowych są ściśle poufne i przeznaczone wyłącznie do własnego użytku. Osoba zainteresowana odpowiada wobec Panorama Scouting w wysokości wyżej wymienionej prowizji, jeżeli umyślnie lub w wyniku niedbalstwa ujawni przeznaczoną dla niej ofertę osobom trzecim i w ten sposób dojdzie do zawarcia umowy.
§ 8 OCHRONA DANYCH
Przetwarzamy dane osobowe w celu wykonania umowy pośrednictwa. Szczegóły zawarte są w naszych informacjach o ochronie danych dotyczących umowy pośrednictwa oraz w polityce prywatności pod adresem panorama-scouting.pl/ochrona-danych.
§ 9 PRAWO ODSTĄPIENIA OD UMOWY
Konsumentom przysługuje ustawowe prawo odstąpienia od umowy. Szczegóły zawarte są w pouczeniu o prawie odstąpienia od umowy pośrednictwa.
§ 10 ZMIANY I UZUPEŁNIENIA
Zmiany i uzupełnienia umów zawartych z Panorama Scouting wymagają dla swojej skuteczności formy pisemnej. Ustne ustalenia dodatkowe są nieskuteczne.
§ 11 PRAWO WŁAŚCIWE I SĄD WŁAŚCIWY
Językiem umowy i korespondencji jest język niemiecki. Do umowy pośrednictwa stosuje się prawo Republiki Federalnej Niemiec. Sądem właściwym dla wszelkich sporów prawnych wynikających ze stosunku umownego jest sąd w Rosenheim.
§ 12 KLAUZULA SALWATORYJNA
Jeżeli poszczególne postanowienia umowy są lub staną się nieskuteczne, nie wpływa to na ważność umowy ani na skuteczność pozostałych postanowień. Strony zobowiązują się zastąpić nieskuteczne postanowienie klauzulą, która odpowiada gospodarczej i prawnej treści postanowienia nieskutecznego.
Raubling, w październiku 2026 r.