Ogólne warunki umów – Panorama Scouting GmbH
§ 1 UMOWA POŚREDNICTWA
Skorzystanie z działalności polegającej na wskazaniu lub pośrednictwie, jak również żądanie informacji, otrzymanie exposé, przeprowadzenie oględzin nieruchomości lub podjęcie negocjacji ze sprzedawcą albo wynajmującym bądź ich przedstawicielami w odniesieniu do nieruchomości oferowanej przez Panorama Scouting GmbH (dalej: „Panorama Scouting”) skutkuje zawarciem umowy pośrednictwa pomiędzy zainteresowanym najmem lub zakupem a Panorama Scouting na poniższych warunkach. § 2 PROWIZJA POŚREDNIKA
Jeżeli w wyniku naszej działalności dojdzie do podpisania umowy kupna, dzierżawy lub najmu, następujące prowizje pośrednika stają się wymagalne niezwłocznie po zawarciu umowy:
W przypadku zawarcia umowy kupna: 3% (plus ustawowy podatek VAT) ceny zakupu, jednak nie mniej niż 2.500 EUR plus VAT. W przypadku zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego lub umowy dzierżawy: 2,5 miesięcznego czynszu lub opłat dzierżawnych (zawierających ustawowy podatek VAT) od umówionego czynszu netto / opłaty dzierżawnej. W przypadku zawarcia kilku umów częściowych, np. umowy przedwstępnej i umowy głównej przy umowach kupna, 50% prowizji jest należne przy zawarciu pierwszej umowy (np. umowy przedwstępnej), a pozostałe 50% przy zawarciu umowy głównej. Prowizja pośrednika jest należna, gdy w wyniku naszego pośrednictwa lub na podstawie naszego wskazania dojdzie do zawarcia zamierzonej umowy lub umowy o podobnym albo równoważnym charakterze gospodarczym (kupno, dzierżawa, najem), nawet jeśli warunki tej umowy odbiegają od warunków przedstawionych w ofercie. Dotyczy to również sytuacji, w której do zawarcia umowy dojdzie z zainteresowanym lub kontrahentem wskazanym przez nas, mimo że negocjacje umowne zostały czasowo przerwane, pośrednik nie został ponownie zaangażowany w późniejsze negocjacje lub negocjacje prowadziła inna osoba. Prowizja pośrednika jest również należna, jeżeli działalność pośrednika była jedynie współprzyczyną zawarcia umowy lub jeżeli umowa zostanie zawarta na inną nieruchomość niż pierwotnie wskazana, o ile wskazane lokalne przedsiębiorstwo partnerskie Panorama Scouting uczyniło tę nieruchomość znaną lub dostępną dla kupującego.
Pośrednik ma prawo do uczestniczenia przy podpisywaniu umowy kupna, najmu lub dzierżawy oraz do otrzymania jednego egzemplarza danej umowy. W przypadku umów kupna pośrednik ma prawo do uwzględnienia swojego roszczenia prowizyjnego w umowie w formie klauzuli pośrednika. Kupujący jest zobowiązany niezwłocznie poinformować pośrednika o zawarciu umowy oraz przesłać mu jej kopię. § 4 WCZEŚNIEJSZA ZNAJOMOŚĆ OFERTY
Jeżeli odbiorca exposé zna już nieruchomość wskazaną przez nas, jest zobowiązany udokumentować ten fakt wobec Panorama Scouting w ciągu 5 dni roboczych w formie pisemnej, podając źródło informacji oraz odpowiedni dowód. Jeżeli w tym terminie nie zostanie przedstawiony dowód wcześniejszej znajomości, uznaje się, że nieruchomość była nieznana. § 5 PODWÓJNA DZIAŁALNOŚĆ
Panorama Scouting zastrzega sobie prawo do odpłatnego działania również na rzecz drugiej strony umowy. § 6 ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości opierają się na danych i informacjach przekazanych przez osoby trzecie. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność. Przesyłane exposé oraz inne dokumenty stanowią wyłącznie niewiążącą informację wstępną. Odpowiedzialność Panorama Scouting ogranicza się wyłącznie do działania umyślnego lub rażącego niedbalstwa.
Wszelkie dane osobowe i dotyczące nieruchomości są wykorzystywane do realizacji zlecenia zgodnie z polityką prywatności (RODO) dostępną pod adresem [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Zleceniodawca wyraża zgodę na przekazywanie danych osobom trzecim, o ile jest to konieczne do realizacji zlecenia.
Zmiany i uzupełnienia umów zawartych z Panorama Scouting wymagają dla swej ważności formy pisemnej. Ustne uzgodnienia dodatkowe nie mają mocy prawnej. § 9 PRAWO I WŁAŚCIWOŚĆ SĄDU
Językiem umowy i korespondencji jest język niemiecki. Do umowy pośrednictwa stosuje się prawo Republiki Federalnej Niemiec. Właściwym sądem dla wszelkich sporów prawnych wynikających ze stosunku umownego jest Rosenheim.
Jeżeli poszczególne postanowienia umowy okażą się lub staną się nieważne, nie narusza to ważności umowy ani skuteczności pozostałych postanowień. Strony umowy zobowiązują się zastąpić nieważne postanowienie klauzulą, która w możliwie największym stopniu odpowiada gospodarczemu i prawnemu sensowi nieważnego postanowienia.
Raubling, styczeń 2019
Skorzystanie z działalności polegającej na wskazaniu lub pośrednictwie, jak również żądanie informacji, otrzymanie exposé, przeprowadzenie oględzin nieruchomości lub podjęcie negocjacji ze sprzedawcą albo wynajmującym bądź ich przedstawicielami w odniesieniu do nieruchomości oferowanej przez Panorama Scouting GmbH (dalej: „Panorama Scouting”) skutkuje zawarciem umowy pośrednictwa pomiędzy zainteresowanym najmem lub zakupem a Panorama Scouting na poniższych warunkach. § 2 PROWIZJA POŚREDNIKA
Jeżeli w wyniku naszej działalności dojdzie do podpisania umowy kupna, dzierżawy lub najmu, następujące prowizje pośrednika stają się wymagalne niezwłocznie po zawarciu umowy:
W przypadku zawarcia umowy kupna: 3% (plus ustawowy podatek VAT) ceny zakupu, jednak nie mniej niż 2.500 EUR plus VAT. W przypadku zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego lub umowy dzierżawy: 2,5 miesięcznego czynszu lub opłat dzierżawnych (zawierających ustawowy podatek VAT) od umówionego czynszu netto / opłaty dzierżawnej. W przypadku zawarcia kilku umów częściowych, np. umowy przedwstępnej i umowy głównej przy umowach kupna, 50% prowizji jest należne przy zawarciu pierwszej umowy (np. umowy przedwstępnej), a pozostałe 50% przy zawarciu umowy głównej. Prowizja pośrednika jest należna, gdy w wyniku naszego pośrednictwa lub na podstawie naszego wskazania dojdzie do zawarcia zamierzonej umowy lub umowy o podobnym albo równoważnym charakterze gospodarczym (kupno, dzierżawa, najem), nawet jeśli warunki tej umowy odbiegają od warunków przedstawionych w ofercie. Dotyczy to również sytuacji, w której do zawarcia umowy dojdzie z zainteresowanym lub kontrahentem wskazanym przez nas, mimo że negocjacje umowne zostały czasowo przerwane, pośrednik nie został ponownie zaangażowany w późniejsze negocjacje lub negocjacje prowadziła inna osoba. Prowizja pośrednika jest również należna, jeżeli działalność pośrednika była jedynie współprzyczyną zawarcia umowy lub jeżeli umowa zostanie zawarta na inną nieruchomość niż pierwotnie wskazana, o ile wskazane lokalne przedsiębiorstwo partnerskie Panorama Scouting uczyniło tę nieruchomość znaną lub dostępną dla kupującego.
§ 3 NOTARIALNE POŚWIADCZENIE / ZAWARCIE UMOWY NAJMU / UMOWY DZIERŻAWY
Pośrednik ma prawo do uczestniczenia przy podpisywaniu umowy kupna, najmu lub dzierżawy oraz do otrzymania jednego egzemplarza danej umowy. W przypadku umów kupna pośrednik ma prawo do uwzględnienia swojego roszczenia prowizyjnego w umowie w formie klauzuli pośrednika. Kupujący jest zobowiązany niezwłocznie poinformować pośrednika o zawarciu umowy oraz przesłać mu jej kopię. § 4 WCZEŚNIEJSZA ZNAJOMOŚĆ OFERTY
Jeżeli odbiorca exposé zna już nieruchomość wskazaną przez nas, jest zobowiązany udokumentować ten fakt wobec Panorama Scouting w ciągu 5 dni roboczych w formie pisemnej, podając źródło informacji oraz odpowiedni dowód. Jeżeli w tym terminie nie zostanie przedstawiony dowód wcześniejszej znajomości, uznaje się, że nieruchomość była nieznana. § 5 PODWÓJNA DZIAŁALNOŚĆ
Panorama Scouting zastrzega sobie prawo do odpłatnego działania również na rzecz drugiej strony umowy. § 6 ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości opierają się na danych i informacjach przekazanych przez osoby trzecie. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność. Przesyłane exposé oraz inne dokumenty stanowią wyłącznie niewiążącą informację wstępną. Odpowiedzialność Panorama Scouting ogranicza się wyłącznie do działania umyślnego lub rażącego niedbalstwa.
§ 7 OCHRONA DANYCH I POUFNOŚĆ
Wszelkie dane osobowe i dotyczące nieruchomości są wykorzystywane do realizacji zlecenia zgodnie z polityką prywatności (RODO) dostępną pod adresem [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Zleceniodawca wyraża zgodę na przekazywanie danych osobom trzecim, o ile jest to konieczne do realizacji zlecenia.
Wszystkie oferty w formie ofert handlowych lub exposé są ściśle poufne i przeznaczone wyłącznie do własnego użytku. Zainteresowany ponosi wobec Panorama Scouting odpowiedzialność w wysokości wyżej wymienionej prowizji, jeżeli umyślnie lub wskutek niedbalstwa przekaże przeznaczoną dla niego ofertę osobom trzecim, co doprowadzi do zawarcia umowy.
§ 9 ZMIANY I UZUPEŁNIENIA
Zmiany i uzupełnienia umów zawartych z Panorama Scouting wymagają dla swej ważności formy pisemnej. Ustne uzgodnienia dodatkowe nie mają mocy prawnej. § 9 PRAWO I WŁAŚCIWOŚĆ SĄDU
Językiem umowy i korespondencji jest język niemiecki. Do umowy pośrednictwa stosuje się prawo Republiki Federalnej Niemiec. Właściwym sądem dla wszelkich sporów prawnych wynikających ze stosunku umownego jest Rosenheim.
§ 10 KLAUZULA SALWATORYJNA
Jeżeli poszczególne postanowienia umowy okażą się lub staną się nieważne, nie narusza to ważności umowy ani skuteczności pozostałych postanowień. Strony umowy zobowiązują się zastąpić nieważne postanowienie klauzulą, która w możliwie największym stopniu odpowiada gospodarczemu i prawnemu sensowi nieważnego postanowienia.
Raubling, styczeń 2019